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      2. 杭州跟團游交流社

        “去杭州吧!”那些逃離一線的年輕人說,不只是杭州市區,有的人才會來杭州的桐廬,建德,千島湖,臨安,富陽等能提供就業發展的地區

        樓主:強強說房 時間:2021-07-10 14:59:10

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        最近這幾年,每到春節前后,都是“逃離北上廣”呼聲最高的時節,但相比去年“逃離”話題刷屏,今年春節前后,并沒有出現過爆款的“逃離”文章。那些曾經猶豫著要走的年輕人們,已經不只是轉發個文章到朋友圈發泄發泄情緒,而是開始采取行動,離開一線,投奔杭州。

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        逃離一線,擁抱杭州


        廣州與杭州的“一線城市之爭”、上海淪為“環杭州城市”等話題,在過去一年中被廣泛熱議。不爭的事實是,自從2016年G20以來,杭州煥發了“新一線”城市的活力。

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        半個月前,浙江省統計局發布《2017年浙江省人口主要數據公報》中提到,2017年杭州市常住人口達到946.8萬,比上一年增長28萬,接近兩倍的凈增長,創歷史新高。此時,北京市常住人口出現了40年來首次負增長,2017年比2016年減少了2.2萬人。

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        杭州已將周邊臨安撤縣劃區,這讓杭州在名義城區面積上超過了南京、上海、廣州、成都諸城,為加速大型城市化進程,2017年底推出了杭州積分落戶政策,將在2018年3月份開始統一實施,預計今年杭州市常住人口有望破千萬。



        另據獵聘網的大數據報告統計,在2017年上半年全國主要城市人才凈流入率排名中,杭州以11.21%的人才凈流入率位居榜首。


        實際上,長期以來作為“人口抽水機”的一線城市,已隱現人口拐點跡象。據官方統計數據,2015年北京城六區、上海城區常住人口均由正轉負,去年北京城六區常住人口再度同比下降3%。


        隨著一線城市人口疏解工作步入深水區,“逃離”不僅是主動告別,也包括了被迫離去。逃離者到底都去了哪里?


        從北上廣深人群遷徙圖和北上廣深人群流入城市TOP10圖可看出,逃離一線城市的人群,主要流向了重慶、杭州、成都、廈門、蘇州等地。

        2017年第二季度全網移動用戶全生命周期數據


        北上廣深人群流入城市TOP10


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        杭州——幾個年輕人的新坐標


        2015年12月,北京海淀區某寫字樓。因為重霾,霍仟看不清對街的建筑。下班,公交車遲遲不來。她只好擠地鐵,花了兩小時回家。進門還沒喘口氣,房東打來電話:房租漲價。她一下子哭了,人生怎么如此艱難?


        偏偏打開朋友圈,幾個在杭州的同學正曬著藍天白云的快意人生。當晚,霍仟和男朋友,這對已擁有北京戶口且供職知名互聯網公司的情侶,第一次認真討論,是不是該離開北京了?


        2016年10月,杭州火車站。上海985高校碩士生鄭葉,頭一回從虹橋站坐高鐵到杭州找工作。雙腳踩到站臺后,他腦海里莫名蹦出一句話:“以后這就是你定居的城市了,你要學會慢慢喜歡?!?/span>


        高中畢業后,鄭葉的生活軌跡從未偏離上海。畢業季,上海一大企業早早給了offe。編程能力,使這個文科生簡歷出眾??舌嵢~最終的決定讓同學大跌眼鏡:去杭州。他不解釋,就開始頻繁奔赴高鐵。


        2017年7月,上海楊浦區居民樓。30歲的余岳忽然接到獵頭來電,對方稱杭州某頂尖電商總部,有個與他經歷、興趣匹配的職位空缺。


        這些電話,像空降了一架天平:開疆拓土和歲月靜好,二選一吧。余岳工作9年,已在上海買房,即將升任公司副總。并且就在前兩天,女兒剛出生?!跋葎e想太多,明天去杭州面試看看?”妻子支持他。


        等到時間落腳在2017年8月,霍仟、鄭葉、余岳的糾結插曲,有了稍顯圓滿的逗號。杭州,打敗了所有穩定而已知的選項,成為他們的新坐標。


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        焦慮是一線的代名詞 ?活力是杭州的新名片


        • 北京:焦慮、快節奏、高房價、戶籍門檻

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        “我去北京就是為了‘離開北京’。當時(2011年大學畢業去北京)的想法是去鍛煉兩年,然后回到南方。去了北京以后發現,這個城市的節奏、環境、生活成本都讓人焦慮,甚至它的滿地機會都讓人焦慮?!痹谖浵伣鸱ぷ鞯纳蚬诱f。

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        31歲、來自東北的一喆在2016年11月結束了7年的北漂生活,他說:“北京生活成本高,吃、穿、交通都還好,但房價高得離譜,戶口也是一大難題,成家后孩子上學沒辦法解決?!彼诒本┑蔚喂ぷ?,來到杭州后加入了互聯網家裝公司酷家樂,據他透露有好幾位滴滴同事也前后腳來到杭州,或轉到滴滴杭州分公司,或加入其它創業公司。

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        另一位在網易工作的廣西女孩鳳丹,在2015年6月結束了10年的北漂求學與工作之路,她告訴虎嗅:“我逃離北京,除了個人購房、購車經濟因素外,最根本的原因在于,我打心底里不是很喜歡這個城市,包括霧霾、干燥、冬天的樹光禿禿的沒有美感,本質上是對北方文化沒有歸屬感。而到了杭州,讓我有了南方人的歸屬感?!?/span>

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        • 杭州:活力、機會多、環境好、宜居

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        ?“我在北京讀書工作的7年,是焦慮與灑脫膠著的7年。2017年的焦慮感和漂泊感與日俱增。為了清空自己,我在17年的5月徒步騰格里沙漠,8月進西藏?;鼐┖?,放棄了北京不錯的工作機會選擇了杭州?!比ツ?0月來到杭州,在休閑食品公司百草味工作的紫蘇說道。

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        她在做決定時,對比了南京、武漢、上海、深圳等城市。因為之前在投資公司工作過,所以她從宏觀層面分析:

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        “首先,國家資源會更多傾斜杭州,G20、亞運會等國際大會更快推動杭州的發展,北京成熟度已經很高了,而在杭州你可以和這個城市一起成長;其次經濟方面,浙江是民營企業發源地、大本營,杭州的上市企業陣容也不容小覷,就業機會大;另外杭州的人才吸引力很強,浙商派、阿里系、海歸派、浙大系等都能自由發展,可以和更多優秀的人同行;最后是杭州的自然環境好,宜居?!?/span>

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        來自西藏的女孩靳思是一位“準杭漂”,她此前在美團工作,有10年的北漂經歷,現已規劃與老公一起在2018年3月到杭州工作,并在今年年初來杭州租房、面試了新工作。

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        她對虎嗅說:“在北京戾氣實在太重,到哪都是‘互不想讓’,人文關懷少了些。但有一點挺好,如果你想掙錢,稍微努力工作些,還是能賺到理想的薪水的。因為工作太忙,生活會比較單調,我又喜歡喝茶、養寵物,杭州有茶館,冬天也有綠樹紅花,還可以帶狗去西湖散步。這樣的生活狀態,在北京是奢求?!?/span>


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        進擊的杭州


        2017年中旬,浙江省政府把“一帶一路”戰略升級,釋放了謀劃“環杭州灣大灣區”的信號,在大灣經濟區“中心”之爭上,“小弟”杭州哪來的底氣與“大哥”上海PK?

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        在全國GDP排名前十的城市中,杭州是唯一一個沒有過千萬常住人口的城市,前六中有四個直轄市,排名第一名的上海幾乎是杭州體量的3倍,人口規模也要高出1.5倍,硬碰硬的實力懸殊太大。

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        近10年來,杭州GDP實際增長速度均超過全國增速與上海。在產業結構方面,2017年杭州第一產業比重已降至2%,第二、第三產業比重分別調整為35%、63%。



        2016年,杭州與上海的城鎮居民人均可支配收入分別為52185元、57692元,相差約5000元的水平,而二者均明顯高于全國城鎮居民人均可支配收入33616元。


        杭州以151家上市公司名列全國第四,排在廣州、蘇州之前。值得注意的是,截止2017年末,浙江省的境內外上市公司數量達到507家,排名全國第二,在去年A股新上市的438家公司中,有87家是浙江企業,占比超20%;證監會半個月前公布的439家公司IPO在審名單中,浙江就有51家,僅次于江蘇的70家。

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        深交所為對接浙江省政府的“鳳凰行動”( 支持浙江企業加快上市步伐,加快經濟轉型升級),專項推出了“梧桐工程”,而杭州作為浙江省的經濟龍頭城市,相應的民營企業也享受到了政策紅利。


        G20之后,杭州開始頻繁在全國刷屏,但杭州也有其薄弱的地方。

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        房價偏高杭州常駐人口少于蘇州(2017年杭州比蘇州少122萬人),杭州距離上海遠,其宅地供給量大于蘇州,而鎮居民人均可支配收入低于蘇州,但平均房價卻高出1萬,目前仍在攀升,顯然杭州房價是偏高的。

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        “雙創”降溫智投云的監測數據顯示,過去五年里,杭州本地的創業融資項目數量在2015年達到峰值后,已在2016年出現下滑。某種程度上,也是杭州特色創業小鎮掀起“雙創”風后的一陣微調回落。

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        交通硬傷一個近千萬人口的城市,僅有四條高架、三條地鐵穿梭六大區,每天超過200萬量車在路上跑,堵起來毫不遜色北京、上海。


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        逃離后買房還是租房?


        在逃離人群中,有很大一部分人是對北上廣深(尤其是北上深)高不可攀的房價感到絕望。那么,來到新城市,他們是選擇買房,還是租房?


        通過對逃離北上廣深人群在移動終端對房產的關注行為(包括但不限于搜索、瀏覽等),艾普大數據對逃離北上廣深人群在新落腳城市的居住情況做了初步分析。


        為了更準確地反映逃離人群對居住需求的趨勢性,在逃離人群關注行為的基礎上,艾普大數據疊加分析了有逃離意愿人群關注行為的大數據計算結果。


        “逃離人群”在流入城市的居住情況


        上圖告訴我們,逃離人群在流入新城市后,有買二手房意愿的占比55.18%,有買新房意愿的占比40.68%;有租房意愿的占比為43.62%;也就是說,多數人有意愿在新落腳地買房,實現安家置業夢。


        然而,居者不易。隨著本輪房價普漲,很多人口流入城市的房價也都創下新高。對于剛畢業不久、又無法啃老的年輕人,買房是一個艱巨的任務。帶著置業的希望先租房,或許是更加務實的選擇。

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